Арендные платежи могут съедать большую часть вашего ежемесячного бюджета. Если вам трудно сводить концы с концами, узнайте, имеете ли вы право на помощь по Разделу 8, чтобы облегчить часть финансового бремени. Раздел 8, также известный как Программа ваучеров на выбор жилья, спонсирует субсидируемое жилье для семей и отдельных лиц с низким доходом.
Как я могу претендовать на Раздел 8?
Чтобы претендовать на жилищную помощь по Разделу 8, заявители должны соответствовать нескольким различным критериям.
- Каждый член семьи должен иметь возможность представить доказательства гражданства или статуса приемлемого заявителя.
- Ни у кого из членов семьи не должно быть долгов перед местным жилищным управлением.
- Никто в семье не может быть зарегистрированным сексуальным преступником.
- За последние четыре года ни у кого из членов семьи не было насильственных преступлений или действий, связанных с наркотиками.
- Ни у кого из членов семьи за последний год не было совершено правонарушений, связанных с насилием или наркотиками.
Студенты дневных отделений колледжей, как правило, не могут получать помощь по Разделу 8, если они не достигли возраста 24 лет, не состоят в браке, не имеют ребенка на иждивении или не являются ветеранами вооруженных сил. Если они попадают в одну из этих категорий, от них все равно может потребоваться предоставить дополнительные документы в отношении того, какую финансовую помощь они получают для посещения школы.
Требования к доходу
Доход семьи должен соответствовать руководящим принципам программы, основанным на федеральном уровне бедности, который, по данным Families USA , составлял 23 050 долларов на семью из четырех человек в 2012 году . Текущие правила гласят, что доход семьи не может превышать 50% от среднего дохода в районе, где они живут. Вы можете узнать средний уровень дохода в вашем округе или городе, обратившись в местное отделение HUD .
Подробнее о Разделе 8
Основной формой помощи по Разделу 8 является жилищный ваучер, который может быть либо проектным, либо арендаторским. Ваучеры на основе проекта требуют, чтобы получатели жили в определенном районе, в то время как ваучеры на основе арендатора позволяют получателю выбрать любое подходящее жилье в частном секторе. Вопреки распространенному мнению, ваучер не дает бесплатной аренды. Те, кто получает ваучеры по 8-й программе, должны платить часть своего дохода, хотя программа гарантирует, что никто не будет платить за жилье более 30 процентов своего месячного дохода.
Существует также специальная программа Раздела 8 под названием «Жилье, поддерживаемое администрацией ветеранов» ( VASH ), в рамках которой ваучеры распределяются среди бездомных и других уязвимых ветеранов вооруженных сил. Получая ту же помощь в аренде жилья, что и другие получатели Раздела 8, ветераны также имеют доступ к услугам по управлению делами.
Как применить
Вы можете подать заявление на Раздел 8, посетив жилищное управление. Если вы не знаете, где находится ваше местное жилищное управление, вы можете найти контактную информацию на веб-сайте HUD .
Звоните и записывайтесь на прием. Во время вашей встречи представитель попросит вас предоставить информацию о доходах и имуществе вашей семьи. Агентство может связаться с вашим банком, вашим работодателем и другими соответствующими организациями для проверки этой информации. если выяснится, что вы имеете на это право, ваша семья будет добавлена в список ожидания, и вы получите помощь, как только появятся средства. В некоторых случаях вы можете получить помощь немедленно. В других случаях это может занять несколько месяцев или даже лет.
Ограниченные ресурсы
К сожалению, не все, кто соответствует требованиям Раздела 8, получат помощь от программы. Средства ограничены, поэтому местные органы власти отдают приоритет заявителям, чтобы увидеть, кто сможет получить помощь. Приоритетные группы могут включать лиц, получающих пособия по инвалидности по программе SSI, или семьи, которые были вынуждены покинуть свое жилье по независящим от них причинам. Предпочтение также может быть отдано тем, кто в настоящее время находится в небезопасных жилищных условиях или платит более половины своего дохода в виде арендной платы.
Участие арендодателя
Арендодатели не обязаны участвовать в программе Section 8. Они обязаны соблюдать федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении, но Раздел 8 не подпадает под эту категорию.
Некоторые из причин, по которым арендодатели могут не захотеть принимать арендаторов по Разделу 8, включают:
- Желание взимать арендную плату выше справедливой рыночной арендной платы, определенной HUD.
- Нежелание выполнять требования для участия в программе, такие как согласие на полную проверку своих помещений на соответствие стандартам качества жилья HUD.
- Нежелание инициировать судебный иск о выселении арендатора, особенно если закон штата разрешает выселение арендаторов другими способами.
- Опасения, что арендаторы Секции 8 более склонны к преступности, вандализму, употреблению наркотиков и другим проблемам, которые могут повлиять на качество жизни в районе.
Другие варианты
Принятие в Раздел 8 обычно происходит по сценарию «поспеши и подожди». Государственное жилье — это еще один вариант, который можно изучить, ожидая помощи от Раздела 8. Если вам срочно нужна финансовая помощь, такие организации, как Армия Спасения, имеют временные приюты. Вы можете попросить представителя жилищного управления направить вас в эти организации.