Если вы живете на 6 основных советов, как жить с фиксированным доходом поиск жилья для престарелых с низким доходом и право на него могут помочь вам оставаться в рамках бюджета . Изучение ваших вариантов и того, что вам нужно, чтобы претендовать на каждый вариант, может направить вас на правильный путь к более комфортной жизни по средствам.
Ваучеры HUD Housing Choice предлагают субсидии на аренду квартир для пожилых людей
Программа ваучеров на выбор жилья осуществляется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и предлагает субсидии на аренду жилья пожилым людям, семьям с ограниченными возможностями и малообеспеченным семьям. Эта программа ранее была известна как жилье по разделу 8.
Ограничения дохода на субсидируемое жилье для пожилых людей
Ваш годовой чистый доход не может превышать 50 процентов среднего дохода в вашем регионе. Например, в штате Миссисипи доход одного человека должен составлять не более 16 850 долларов США, чтобы соответствовать критериям, а в Коннектикуте человек может соответствовать требованиям с доходом до 30 250 долларов США. Сумма немного выше для пар.
Имейте в виду, что ваш чистый доход может быть ниже вашего фактического дохода. Вычеты могут быть предоставлены в зависимости от возраста, медицинских расходов и наличия у вас инвалидности.
Посетите веб-сайт HUD Income Limits, чтобы узнать, какие лимиты существуют в вашем штате.
Как подать заявку на жилье для пожилых людей с низким доходом
Обратитесь в местное агентство государственного жилищного строительства (PHA) для применения. Будьте готовы предоставить рекомендации, которые могут подтвердить тот факт, что вы будете хорошим арендатором, не участвуя в действиях, наносящих ущерб другим в здании. Также потребуется свидетельство о рождении, налоговая отчетность и банковская информация. Если вы не являетесь гражданином США, вам необходимо предоставить доказательства того, что вы являетесь легальным иммигрантом.
Размер субсидии на жилье с фиксированным доходом для пожилых людей
Агентство государственного жилищного строительства (PHA) будет использовать формулу для определения точной суммы субсидии на аренду жилья, а также суммы, которую вы должны внести. Ни в коем случае ваша доля не должна превышать 30 процентов вашего чистого дохода.
Продолжительность пребывания
Срок пребывания по ваучерной программе выбора жилья не ограничен. Ваша квалификация будет постоянно пересматриваться, но пока вы продолжаете соответствовать требованиям, вы можете оставаться в программе.
Доступное сельское жилье Министерства сельского хозяйства США предоставляет квартиры пожилым людям в зависимости от дохода
Министерство сельского хозяйства США (USDA) предоставляет субсидии более чем 15 000 жилых комплексов в рамках своей программы многоквартирного жилья (MFH) согласно Разделу 515. Некоторые из этих свойств предназначены специально для пожилых людей, а другие также открыты для семей. Размеры квартир варьируются от студий до домов с четырьмя спальнями. Все подразделения расположены в сельской местности во всех 50 штатах, Пуэрто-Рико, Гуаме и Виргинских островах.
Ограничения дохода для малоимущих квартир для пожилых людей
Ограничения дохода применяются и зависят от географического положения. Например, незамужняя жительница Сентервилля, штат Миссисипи, может претендовать на участие в программе только в том случае, если ее годовой доход не превышает 29 300 долларов США. Арендатор должен будет выплачивать до 30 процентов своего годового дохода, а любой остаток будет покрываться за счет субсидии. В округе Провиденс, штат Род-Айленд, этот же человек может заработать до 47 850 долларов и претендовать на субсидию. Чтобы просмотреть информацию для вашего района, воспользуйтесь поисковым сайтом по аренде многоквартирного жилья Министерства сельского хозяйства США .
Дополнительная информация
Посетите веб-сайт USDA MFH и щелкните свое местоположение, чтобы узнать об определенных свойствах и ограничениях дохода в вашем регионе. В каждом объявлении есть фотография недвижимости, количество доступных квартир и контактная информация, чтобы вы могли подать заявку на жилье напрямую.
Обратная ипотека FHA обеспечивает недорогое жилье для пожилых людей
Федеральное управление жилищного строительства (FHA) предлагает программу ипотечного конвертирования собственного капитала (HECM) , которую часто называют обратной ипотекой .
Эта программа, спонсируемая государством, действует с 2009 года. Если вы старше 62 лет, имеете значительный капитал в своем доме и располагаете финансовыми ресурсами для поддержания своего дома в хорошем состоянии, это может быть просто инструментом, который позволит вам жить там бесконечно. Если этот вариант вас интересует, обязательно поработайте с доверенным консультантом HECM . Этот человек может помочь вам разобраться в комиссионных и льготах, а также связать вас с кредитором, утвержденным FHA.
Местные и частные программы для пожилых людей с низким доходом
Не все варианты недорогого жилья для пожилых людей являются общенациональными, и не все они спонсируются государством. HUD составил список утвержденных консультационных агентств по вопросам жилья, которые хорошо осведомлены о местных и некоммерческих, а также государственных программах. Эти ресурсы организуются штатом и включают в себя агентства, способные помочь с покупкой жилья, вариантами рефинансирования, помощью в аренде и т. д.
Проявите творческий подход, чтобы найти недорогое жилье для пожилых людей
Если ни один из вышеперечисленных вариантов не может быть использован, многие пожилые люди проявляют творческий подход к своим семейным отношениям и условиям проживания. Некоторые считают, что совместное проживание с другим пожилым человеком обеспечивает хороший баланс между независимостью и общением. Третьи предпочитают жить из поколения в поколение, когда они живут вместе со своими детьми и внуками. Это может быть экономичным способом поддерживать тесные семейные связи, а такая договоренность предоставляет возможности для взаимной заботы.