Вы заинтересованы в том, чтобы узнать требования, чтобы стать агентом по недвижимости? Если вы заинтересованы в карьере, которая включает в себя помощь клиентам в покупке или продаже коммерческой или жилой недвижимости, вы должны сначала получить лицензию на выполнение такого рода работ в вашем штате.
Государственные требования, чтобы стать агентом по недвижимости
В каждом штате Америки, а также в округе Колумбия (округ Колумбия) агенты по недвижимости должны иметь действующую профессиональную лицензию. Это означает, что государственная лицензия является обязательным требованием для того, чтобы стать агентом по недвижимости. Хотя вам не нужно иметь высшее образование, чтобы стать агентом по недвижимости, невозможно получить доступ к этой области без завершения формальной программы изучения недвижимости, как указано в вашем штате в качестве предварительного условия для получения лицензии.
Программы обучения недвижимости
В то время как точные образовательные требования для агентов по недвижимости варьируются от одного штата к другому, программы обучения перед получением лицензии обычно варьируются от 30 до 90 часов обучения в классе. Некоторые штаты разрешают потенциальным лицензиям проходить обучение онлайн, в то время как в других требуется обучение в классе. При поиске места для завершения обучения ищите программу, одобренную комиссией по недвижимости в вашем штате, а также Ассоциацией должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO).
В большинстве средних и крупных городов существуют учебные программы по недвижимости. Некоторые общественные колледжи, университеты и частные высшие учебные заведения предлагают программы обучения в сфере недвижимости. В некоторых случаях компании по недвижимости и местные профессиональные ассоциации создают отдельные подразделения для проведения такого рода обучения людей, желающих освоить профессию.
Программы обучения перед лицензированием недвижимости обычно включают следующие темы:
- Государственный закон о недвижимости
- Договорное право
- Дела
- Правила справедливого жилья
- Законы об агентских отношениях
- Технический маркетинг
- Ипотечные требования и правила
- Имущественные интересы
- Оценка имущества
- Финансирование недвижимости
- Навыки продаж
- Дополнительные темы
Экзаменационные требования
Одного прохождения программы обучения недостаточно, чтобы стать агентом по недвижимости. Лица, желающие стать агентами по недвижимости, должны сдать экзамен, чтобы получить лицензию. Конкретные требования к тесту варьируются от одного штата к другому. В некоторых штатах требуется два экзамена. В этих областях потенциальные лицензиаты должны успешно сдать начальный экзамен по завершении предписанной программы обучения, а также постлицензионный тест в течение определенного периода времени после первоначального лицензирования.
Требования к непрерывному образованию
Для сохранения лицензии обычно требуется постоянное непрерывное образование. Точные требования варьируются от одного штата к другому. Как правило, агенты по недвижимости могут рассчитывать на прохождение от 20 до 30 часов утвержденных государством курсов повышения квалификации каждые два года. Курсы повышения квалификации обычно доступны в форматах семинаров и конференций, а также онлайн.
Проверка государственных требований
Не записывайтесь на какую-либо программу обучения, не проверив предварительно, что она соответствует требованиям штата, чтобы стать агентом по недвижимости, которые относятся к вам. Чтобы узнать точные требования для вашего штата, вам необходимо обратиться в агентство, ответственное за надзор за лицензированием недвижимости в районе, где вы живете. Лучший способ сделать это — провести онлайн-поиск по запросу «государственная комиссия по недвижимости (вставьте название вашего штата)». Это должно направить вас на веб-сайт агентства, которое может предоставить вам подробную информацию о вашей ситуации.