Домашний уют

Варианты финансирования ремонта дома

Кухня в стадии строительства во время ремонта

Есть много вариантов финансирования ремонта Сделай сам Домашние улучшения . Рассмотрите каждый и взвесьте все за и против. Тогда вы сможете сделать правильный выбор в зависимости от вашего бюджета и ситуации.

Кредит под залог дома

Если у вас достаточно собственного капитала в вашем доме, изучите возможность получения кредита под залог собственного дома . Хотя это считается второй ипотекой, этот тип кредита представляет собой обеспеченный кредит, основанный на стоимости вашего дома.

Плюсы

Этот кредит можно использовать по своему усмотрению, а процентная ставка обычно ниже, чем APR (годовая процентная ставка) для кредитных карт. Кредит также имеет фиксированную ставку, то есть каждый платеж идет как на основную сумму, так и на проценты. Вы получите единовременную выплату; это позволяет вам распределять деньги по мере необходимости для вашего проекта по благоустройству дома. Кредиторы с большей вероятностью одобрят кредит собственного капитала, так как ваш дом является залогом.

Минусы

Основным недостатком кредита собственного капитала является то, что он связывает капитал вашего дома. Если вам нужно продать свой дом до того, как вы погасите кредит на акции, вы, как правило, не сможете возместить капитал.

Кредитная линия домашнего капитала

Кредитная линия собственного капитала в банке может быть лучшим вариантом. Это дает вам доступ ко всему капиталу вашего дома без необходимости получать деньги единовременно.

Плюсы

Как и домашний кредит, этот тип кредита может быть использован по вашему усмотрению. Период розыгрыша может составлять до 20 лет для снятия денег по мере необходимости. Этот тип кредита обычно требует меньше затрат, оплачиваемых авансом, чем традиционные кредиты под залог дома, и он не преобразуется в план погашения кредита до тех пор, пока вы не воспользуетесь кредитом. полная кредитная линия. Для краткосрочного контроля затрат полезно, чтобы некоторые кредиторы требовали выплаты процентов только в течение периода розыгрыша.

Минусы

Выбирая кредитную линию под залог собственного капитала, имейте в виду, что некоторые кредиторы по-прежнему взимают комиссию за выдачу кредита. Они также могут взимать ежегодную плату в период розыгрыша.

HomePath Ремонт ипотечного кредита

Люди рисуют и работают в доме

HomePath Renovations Ипотечное вариант для тех , кто хочет купить Fannie Mae REO (недвижимость в собственности) разделение фиксаж верхней. Эта ипотека влияет на стоимость дома плюс необходимые ремонтные работы. Стоимость ремонта включена в ежемесячный платеж по ипотеке.

Плюсы

Вы можете купить дом по цене ниже рыночной. Благодаря ремонту вы сможете мгновенно увеличить капитал дома. Поскольку стоимость покупки и стоимость ремонта объединены в одну ипотеку, платежи упрощаются.

Минусы

Домашний инвентарь может колебаться, и вы, возможно, не сможете найти дом, который вам нужен, в нужном вам районе. Кроме того, не все кредиторы одобрены Fannie Mae, поэтому вы не сможете использовать ипотечного кредитора по вашему выбору.

Секция развития сельской местности 504

Программа ремонта и реконструкции домов Rural Development Section 504 доступна для домовладельцев с очень низким доходом. Заявители получают кредиты или гранты на улучшение, ремонт или модернизацию своих домов.

Плюсы

Эти кредиты имеют фиксированную ставку всего 1 процент. Если вы не можете получить доступный кредит, вы можете претендовать на эту программу. Если вам не менее 62 лет, и вы не можете погасить обычный кредит, вы можете претендовать на получение кредита или Бесплатные государственные субсидии на ремонт дома .

Минусы

Утверждение зависит от финансирования, доступного для вашего региона на момент подачи заявки.

FHA 203 (k) Кредит

FHA 203 (к) (Федеральное управление жилищного строительства) позволяет добавить расходы на ремонт в ипотеку. Согласно банковской ставке , существует два типа кредитов.

  • Limited 203(k): Стоимость ремонта/улучшений не может превышать 35 000 долларов США.
  • Стандарт 203(k): Реконструкция/ремонт будет стоить более 35 000 долларов.

Плюсы

Если у вас нет денег на ремонт и нет собственного капитала, или вы не хотите прикасаться к собственному капиталу, вам может подойти 203(k).

Минусы

Оба типа кредитов 203 (k) требуют, чтобы 5000 долларов были потрачены на ремонт вашего дома, и вы можете использовать только одобренных FHA кредиторов. Не все дома могут претендовать на кредиты FHA, и вы должны соответствовать определенным критериям, контролируемым HUD (Департаментом жилищного строительства и городского развития США).

Раздел 1 Государственные займы

Кредиты Title 1 поддерживаются FHA и предназначены для улучшения имущества. 25 000 долларов США — это максимальная сумма кредита на покупку жилья для одной семьи или готовых домов с постоянным фундаментом. 7500 долларов — это максимальная сумма, доступная для мобильных домов.

Плюсы

Кредиты Title 1 можно использовать вместе с ипотечными кредитами 203 (k). Срок кредита составляет от 12 до 20 лет, штраф за досрочное погашение отсутствует.

Минусы

Вы должны прожить в собственности не менее 90 дней, чтобы претендовать на получение этого кредита. Максимальная сумма кредита может ограничить объем вашего проекта реконструкции.

401K Кредиты

Вы всегда можете дать себе кредит, взяв кредит против вашего 401K . Это довольно безопасный способ занять деньги, так как вы берете взаймы и возвращаете себе.

Плюсы

Процесс получения кредита 401K очень прост и удобен.

Минусы

Если вы не погасите кредит 401K, вам придется заплатить 10-процентный штраф за досрочное распределение, а также 20-процентный федеральный налог, поскольку деньги в размере 401K откладываются по налогу до момента их использования. Если вы уходите с работы до того, как погасите кредит 401(K), у вас обычно есть 60 дней, чтобы погасить его полностью.

Ссуды подрядчикам, скидки и поощрения

Ремонтники, работающие на кондиционере

Многие подрядчики и субподрядчики предлагают финансирование своих продуктов и услуг, например компании Отопление и кондиционирование воздуха | ЛюбовьЗнать . Если вам нужно заменить вашу систему HVAC, вы обычно можете финансировать через компанию HVAC.

Плюсы

Процесс кредита, как правило, очень быстро и легко. Если вы выберете более эффективную систему, вы можете иметь право на денежную скидку. Некоторые энергетические компании предлагают скидки в размере 500 долларов и более после того, как система HVAC будет установлена ​​и пройдет проверку. Некоторые производители и местные органы власти также предлагают денежные скидки на свои системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другие энергоэффективные приборы. Кроме того, ваш счет за электроэнергию обычно значительно уменьшается.

Минусы

Получение финансирования от подрядчика обычно приводит к более высокой процентной ставке, чем по некоторым кредитам.

Залоговые кредиты

Если вы не можете получить обычный кредит, есть титульные компании, которые предоставляют залоговые кредиты . Берите залоговый кредит только в том случае, если уверены, что сможете вернуть его в соответствии с условиями. Например, если у вас есть автомобиль, вы можете получить залоговый кредит до стоимости перепродажи. Некоторые компании предлагают кредит под залог мебели или оборудования.

Плюсы

Вы можете получить залоговый кредит довольно быстро, даже если ваш кредитный рейтинг не соответствует требованиям традиционных кредиторов.

Минусы

Этот тип залогового кредита может быть рискованным, если есть вероятность, что вы можете не выполнить свои обязательства по кредиту. Если вы это сделаете, вам придется лишиться автомобиля, мебели или оборудования. Процентные ставки по этому типу кредита, как правило, выше, чем банковский кредит.

Изучение вариантов финансирования

Есть много вариантов финансирования, когда дело доходит до улучшения дома. Если вы проведете свое исследование, вы можете получить кредит, который идеально подходит для вашего проекта по благоустройству дома.

Похожие посты

Что такое полярная терапия?

Правильные шаги для чистки и дезинфекции посуды вручную

Фото плитки в ванной

Замена смесителя для раковины в ванной

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности