Домашний уют

Советы по найму подрядчиков по ремонту

Реконструировать.jpg
Наем подрядчика реконструкции требует исследования.

Если у вас есть дом, в какой-то момент вам нужно будет нанять подрядчиков по ремонту, чтобы помочь вам отремонтировать его. Вы, наверное, слышали одну или две ужасные истории о неудачном опыте друга или знакомого с подрядчиком. Трудно понять, с чего начать при поиске идеального подрядчика для реализации вашего проекта.

Наем подрядчиков по ремонту

Подрядчики могут помочь вам практически с любым проектом, включая покраску, установку новых кухонных столешниц , укладку ковров или переделку всей ванной комнаты с новыми 10 советов по освещению в дизайне интерьера для начинающих или ремонт любой комнаты дома.

Где найти подрядчиков

Есть много мест, где вы можете найти законного подрядчика:

  • Позвоните в местную ассоциацию строителей бизнеса.
  • Спросите у друзей рефералов
  • Спросите своего риелтора

Всегда запрашивайте две или три заявки на каждый проект, чтобы сравнить затраты и помочь вам выбрать подходящего подрядчика для вашей работы.

Интервью

Прежде чем нанять подрядчика, вы хотите, чтобы он или она пришли посмотреть на будущий проект и сделали вам предложение. Пока подрядчик присутствует, запросите предложение на любые другие проекты, которые вы рассматриваете, например, трековое освещение или другие детали, которые могут вам понадобиться. Во время оценки спросите:

  1. В каких штатах вы имеете лицензию на работу? (Проверьте законы своего штата, чтобы узнать, требуется ли лицензия.)
  2. Какой у вас опыт?
  3. В чьих домах вы работали?
  4. Каков ваш опыт работы с этим конкретным проектом?
  5. Сколько проектов вы делаете в год? (Если ответ лишь несколько, они могут быть любителями или могут плохо работать в сжатые сроки.)
  6. Когда ты можешь начать?
  7. Кто отвечает за разрешение на строительство? (В некоторых городах требуется, чтобы домовладелец подал заявку.)
  8. Как вы оцениваете, сколько времени займет проект?
  9. Вы даете гарантию на свою работу? (Что произойдет, если что-то не так или сломается?)
  10. Вы когда-нибудь провалили проверку кода, и если да, то почему?
  11. Будете ли вы отдавать какие-либо работы на субподряд? (Некоторые подрядчики будут заключать субподряд с электриками или сантехниками. Убедитесь, что в вашем контракте указано, кто несет ответственность за оплату этих рабочих.)
  12. Могу ли я получить имена и номера как минимум трех предыдущих довольных клиентов? (Вам нужно как минимум три имени, чтобы он не назвал вам только имена друзей и членов семьи.)
  13. Есть ли у вас фотографии ваших работ, на которые я могу взглянуть?
  14. Есть ли у вас собственное страхование компенсаций работникам и страхование гражданской ответственности? (Убедитесь, что подрядчик по реконструкции защищен на случай, если он или она пострадает или разрушит ваш дом.)
  15. Вы связаны?
  16. Вы берете плату за час или за проект? (Если подрядчик взимает почасовую оплату, убедитесь, что в контракте указано максимальное количество часов, которое должен занять проект, чтобы подрядчик не мог умышленно замедлить работу, чтобы стоить вам больше денег.)
  17. Вы гарантируете сроки выполнения? (Некоторые подрядчики предлагают скидку, если проект не будет завершен к определенной дате.)
  18. Как вы управляете своей рабочей зоной?
  19. Как долго действует ваша ставка?

Появление

Когда потенциальный подрядчик входит в ваш дом, обратите внимание на его внешний вид и то, как он уважает ваш дом. Если человек ступает по грязи, это может быть точным первым впечатлением о том, как он или она будет работать в вашем доме.

осмотр

Перед тем, как дать вам предложение, хорошие подрядчики по реконструкции осмотрят район, где вы планируете ремонт. Подрядчик должен делать заметки об измерениях, деталях и расчетном времени для завершения проекта.

Подрядчик должен задать вам вопросы о том, что вы хотите сделать, и посмотреть, есть ли в доме какая-либо другая работа, с которой он или она может вам помочь.

Ставка

Заявка — это сумма денег, которую подрядчики хотят получить за выполнение работы. Убедитесь, что он охватывает завершенный проект. Имейте в виду, что самые высокие и самые низкие ставки не всегда являются отражением работы, которую вы получите. Посмотрите на весь пакет, включая опыт и рекомендации подрядчика, прежде чем выбирать, кого вы хотите реализовать в своем проекте.

Рекомендации и рекомендации

Всегда спрашивайте рекомендации и рекомендации. Выяснить:

  • Какое отношение имеет направление к исполнителю
  • Как заказчик познакомился с подрядчиком
  • Если клиент доволен работой подрядчика
  • Как подрядчик относился к дому и рабочему пространству во время работы над проектом

Контракты

Не пускайте подрядчика в свой дом без подписанного контракта . В контракте излагаются условия, о которых вы договорились, и он может защитить вас в случае, если подрядчик не выполнит работу, как указано.

  1. Запишите все соглашения в письменной форме, чтобы детали и общение были в печатной форме.
  2. Подписывайте договор только после его завершения. Если вы пишете какие-либо изменения от руки, убедитесь, что вы оба подписали их и согласны.
  3. Опишите все финансовые условия, включая договорную цену и планы платежей. Укажите, сколько дней у вас есть после завершения проекта, чтобы оплатить остаток.
  4. Укажите, кто несет ответственность за оплату материалов.
  5. Добавьте раздел о том, что произойдет, если потребуется дополнительная работа или если потребуются материалы, не предусмотренные бюджетом.
  6. Включите пункт об отмене, который вы оба считаете справедливым. Например, дайте себе три дня после подписания договора на отмену.
  7. Укажите все материалы, оборудование и цвета, которые будут использоваться в проекте.
  8. Если подрядчик предлагает какие-либо гарантии или скидки, получите это в письменной форме.
  9. Укажите даты начала и окончания.

Авансовый платеж

Некоторые подрядчики требуют предоплату. Максимум, что вы должны заплатить авансом, — это треть стоимости всего проекта для покрытия материалов. Оплатите остальную часть по завершению. Не стоит слишком доверять своим деньгам. Если подрядчику уже заплатили, он или она может забыть прийти на работу. Как только вы найдете подрядчика, который вам нравится и которому вы доверяете, вы можете использовать его или ее для будущих работ по реконструкции.

Похожие посты

Что такое полярная терапия?

Правильные шаги для чистки и дезинфекции посуды вручную

Фото плитки в ванной

Замена смесителя для раковины в ванной

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности