Готовый подвал требует много планирования, но это отличная инвестиция для вашего дома. От проблем со строительными нормами до окончательной установки, изучите все тонкости отделки подвала, чтобы определить объем проекта, который вы хотите осуществить.
Планирование
Прежде чем вы начнете улучшать подвал, полезно составить подробный план того, что вы собираетесь делать с пространством. Потратив время на это, вы сможете найти подходящие материалы для работы, определить, требуются ли разрешения, и принять решение о том, сможете ли вы выполнить всю работу самостоятельно.
Использование пространства
Многие факторы и решения, которые вы принимаете, будут зависеть от того, как вы собираетесь использовать пространство. Например, для мокрого бара потребуется сантехника, а для детской игровой комнаты в подвале — нет. Вы планируете добавить ванную комнату? Если это так, вам нужно будет побеспокоиться о стоках в дополнение к водозабору и косметическому виду.
Если вы делаете какие-либо серьезные структурные изменения в подвале, такие как добавление или перемещение стен, добавление водопровода или электричества, вам, вероятно, придется получить разрешение в мэрии. Когда вы это сделаете, получите список всех строительных или водопроводных норм в вашем районе, которые вам нужно будет обновить или остаться в них во время работы.
Получение разрешения означает, что ваша готовая работа будет проверена, поэтому при необходимости планируйте нанять эксперта. Если вам не удастся получить разрешение на ремонт, имейте в виду, что это может произойти, когда вы планируете продать дом, и может привести к проблемам в будущем.
Материалы
Не все строительные материалы подходят для укладки «ниже уровня земли» (в подвале). Некоторые продукты, такие как паркетные полы, не подходят для высоких уровней влажности, которые обычно возникают в подвалах. Потратьте время на исследования и поиск подходящих материалов для работы. Вот несколько примеров подходящих материалов для отделки подвала:
- Инженерный паркет
- Фарфоровый пол
- Шпаклевка и покраска бетонного пола
- Ковровое покрытие
- Цементная подложка
- Панели для отделки цокольного этажа
Очевидно, что то, как вы собираетесь использовать пространство, будет определять, какой тип материалов вы в конечном итоге будете использовать. Однако на этапе планирования имейте в виду, что такие вещи, как гипсокартон, не подходят для установки ниже уровня земли.
Использование архитектора
Если вы не планируете переносить некоторые несущие стены и украшать внешний вид дома, на самом деле нет необходимости в архитекторе для реконструкции подвала. Однако полезно иметь хорошего подрядчика, который может помочь с такими вещами, как:
- Вытягивание разрешения
- Консультирование по строительным нормам
- Субподряд на выполнение сантехнических и электромонтажных работ
Гидроизоляция
Очевидно, что одним из самых серьезных вопросов, касающихся готового подвала, является его гидроизоляция. Даже если у вас нет утечек в подвале, области ниже уровня земли подвержены высокой влажности и уровню влажности. Даже использование материалов, предназначенных для подвалов, все равно потребует от вас некоторой герметизации и гидроизоляции.
Паровые барьеры
Запланируйте установку пароизоляции по всему подвалу. Пароизоляция обычно представляет собой слой пластика или другого водонепроницаемого материала, укладываемый под отделочные материалы. Это будет включать в себя навешивание пароизоляционного слоя над внутренней частью ваших существующих стен подвала под любым отделочным материалом стены. В зависимости от того, что вы собираетесь укладывать на пол, вам может понадобиться также уложить пароизоляцию на бетон; инженерная древесина и ковровое покрытие требуют пароизоляции, а керамогранит — нет.
Герметизация бетона
Помимо пароизоляции, будьте готовы искать и заделывать любые трещины в бетоне на стенах и полу подвала. Если вы планируете красить или укладывать плитку поверх бетона, вы также должны запланировать его герметизацию. Герметизация бетона происходит после того, как бетон успел затвердеть; учитывайте это время, если вам нужно залить новый бетон или если у вас есть существующий земляной пол.
Дренажные и дренажные насосы
Даже если вы не живете в районе, подверженном наводнениям, рекомендуется установить дренажный насос, если вы планируете отделку подвала. Как только вода найдет способ войти, она войдет снова, независимо от того, сколько лет прошло до первого появления. Хорошая установка дренажного насоса будет направлять воду вокруг дома в одну область, а затем откачивать ее, если она попадет внутрь. Достаточно одного наводнения, чтобы разрушить весь ваш подвал, поэтому запланируйте его установку.
Планировка подвала
Планирование планировки вашего подвала очень похоже на планирование планировки любой другой комнаты в вашем доме. Некоторые вещи, например размещение розеток, будут определяться действующими строительными нормами. Другие вещи, например, устанавливать ли встроенные стеллажи, решать вам.
Во время работы помните о нескольких вещах:
- Запланируйте отключение коммунальной секции вашего подвала от готовой секции. Установите здесь дренажный насос, чтобы не образовалась яма посреди комнаты.
- Используйте пространство под лестницей подвала, установив шкафы, отсеки для хранения или барную стойку в зависимости от высоты.
- Максимально используйте естественное освещение и окна в пространстве, оставив основную площадь открытой, а не превращая ее в несколько небольших комнат. Окружение комнаты может лишить ее естественного света, из-за чего она будет казаться маленькой.
- Решите, что вы хотите сделать с потолком. Если вы опускаете потолок достаточно низко, чтобы скрыть все трубы и провода, убедитесь, что люди могут удобно стоять под ним. В противном случае подумайте о том, как украсить открытые трубы или вытяжные вентиляционные отверстия, которые слишком низки, чтобы их можно было встроить в потолок, чтобы они стали частью общей схемы.
Отделка стен подвала
Если ваши существующие стены в хорошем состоянии, их можно запечатать и покрасить, оставив их нетронутыми. Однако, если вы планируете добавить розетки, освещение и сантехнику, вам нужно будет их закончить. У вас есть несколько вариантов того, как вы поступите здесь.
Каркас и гипсокартон
После того, как вы установили пароизоляцию на существующие бетонные стены, можно построить несколько стен из стоек, чтобы пройти над ними. Вам нужно будет построить рамы 2×4 со шпильками через каждые 16 дюймов.
После того, как каркасные стены будут на месте, прикрутите к ним цементную подложку. Не используйте зеленую доску или гипсокартон; даже с пароизоляцией может быть слишком много влаги, чтобы предотвратить появление плесени или других проблем. Вместо этого используйте подложку, которую можно покрасить, проклеить швы и отделать стены так, как если бы они были из гипсокартона.
Системы отделки подвала
Многие компании производят системы отделки подвала или панели, которые покрывают существующие стены и потолок подвала. Эти системы обычно состоят из металлического каркаса, в который защелкиваются панели. Это идеально подходит для быстрого ремонта подвала или для временного ремонта; легко выдвинуть панель, чтобы добраться до проводов и сантехники за ними в случае проблемы. Несколько производителей, на которые следует обратить внимание, включают:
- Owens Corning : Owens Corning производит систему отделки подвала, основанную на воздухопроницаемой изоляции из стекловолокна, поэтому ваш подвал остается более сухим и менее влажным. Их готовые стены выглядят как гипсокартон, без видимого обрамления.
- Стены Wahoo : Стены Wahoo изготовлены из неорганического материала, который не покрывается плесенью и не набухает при контакте с водой. Эти панели довольно просты для домовладельцев, чтобы установить их самостоятельно.
- ZenWall : ZenWall представляет собой систему отделки подвала, состоящую из взаимосвязанных панелей. Панели изготовлены из стекловолокна и не боятся воды и влаги. Панели имеют моющееся виниловое покрытие, благодаря которому они всегда выглядят великолепно.
Отделка цокольного этажа
Независимо от того, какой тип напольного покрытия вы устанавливаете в своем подвале, перед началом работы убедитесь, что бетон затвердел и загерметизирован. Избегайте таких материалов, как ламинат, который набухает при контакте с влагой, иначе через несколько месяцев вы можете получить пол, который катится и горбится.
Если вы планируете укладывать на бетон что-либо, кроме коврового покрытия, выделите время, чтобы выровнять пол перед укладкой. Самовыравнивающаяся смесь для пола – самый быстрый и простой способ сделать это; вылейте состав на бетон и дайте ему найти высокие и низкие места, выравнивая его для вас. Положите пароизоляцию поверх смеси, как только она высохнет, и установите напольное покрытие по вашему выбору.
Максимально используйте свой подвал
Хорошая реконструкция подвала может значительно повысить ценность вашего дома. Отремонтируйте свой подвал и посмотрите, сколько пользы вы можете извлечь из этого ранее неприветливого пространства.