Налог на недвижимость касается всех, а не только домовладельцев. Даже если вы арендуете свой дом, на сумму арендной платы, которую вы платите, влияют налоги на имущество, которые ваш арендодатель платит за здание. Вот десять штатов с самыми низкими налогами на недвижимость в США. Все действующие налоговые ставки предоставлены Налоговым фондом, а стоимость домов и данные о доходах домохозяйств взяты из отчетов переписи населения США .
Гавайи
Хорошей новостью является то, что гавайцы пользуются самой низкой ставкой налога на недвижимость в США с эффективной ставкой 0,28% . Плохая новость заключается в том, что, поскольку жилье настолько дорогое (средняя стоимость дома на Гавайях составляет 515 300 долларов), это все равно может привести к огромным налоговым расходам. При среднем доходе домохозяйства в размере 69 515 долларов гипотетическое среднее гавайское домохозяйство платит около 2% своего дохода в виде налогов на недвижимость.
Алабама
Жители Алабамы получают выгоду от сочетания ставки налога на имущество в размере 0,43% и низкой средней стоимости дома в размере 125 500 долларов США. Средний доход домохозяйства в штате составляет 43 623 доллара, поэтому налоги на недвижимость составляют всего 1,2% дохода домохозяйства. Алабама имеет самый низкий процент дохода, идущего на налог на имущество, из всех штатов в этом списке.
Луизиана
При эффективной ставке налога на недвижимость в размере 0,51% и средней стоимости дома в размере 144 100 долларов жители Луизианы получают довольно выгодную сделку. Средний доход домохозяйства составляет 45 047 долларов, поэтому налоги на недвижимость для жителей с доходом на уровне медианы составляют 1,6% от дохода домохозяйства.
Делавэр
Эффективная ставка налога на недвижимость в Делавэре в размере 0,55% ставит их на четвертое место среди штатов с самыми низкими налогами на недвижимость. Однако средняя стоимость дома в 231 500 долларов немного выше среднего. При среднем доходе домохозяйства в штате в размере 60 509 долларов налог на недвижимость составляет 2,1% от дохода домохозяйства.
район Колумбии
Технически это не штат, но жители округа Колумбия по-прежнему платят налоги на недвижимость. Они получают выгоду от низкой эффективной налоговой ставки в размере 0,57% . Тем не менее, в округе Колумбия средняя стоимость дома составляет 475 800 долларов. Несмотря на то, что в этом районе довольно высокий средний доход домохозяйства в размере 70 848 долларов, налоги на недвижимость составляют пугающие 3,8% от этой суммы.
Южная Каролина
Как и в округе Колумбия, в Южной Каролине эффективная ставка налога на имущество составляет 0,57% . Однако из-за гораздо более низкой средней стоимости дома в штате, составляющей 139 900 долларов, и среднего дохода семьи в 45 483 доллара, средний налог на недвижимость составляет всего 1,7% от дохода семьи.
Западная Виргиния
« Почти рай » или нет, но Западная Вирджиния предлагает резидентам низкую эффективную ставку налога на недвижимость в размере 0,59% . При средней стоимости дома всего в 103 800 долларов и среднем доходе семьи в 41 751 доллар жители Западной Вирджинии платят всего 1,5% дохода своей семьи в виде налогов на недвижимость.
Вайоминг
Переходя к западу США, Вайоминг имеет эффективную ставку налога на имущество 0,61% . Из-за средней стоимости дома в размере 194 800 долларов США и среднего дохода семьи в размере 58 840 долларов налог на недвижимость для жителей Вайоминга составляет 2% от дохода семьи.
Колорадо
В соседнем с Вайомингом штате Колорадо также действует эффективная ставка налога на имущество в размере 0,61% . Средняя стоимость дома в штате составляет 247 800 долларов, а средний доход семьи составляет 60 629 долларов, поэтому налоги на недвижимость составляют 2,5% дохода семьи для жителей Колорадо.
Арканзас
Последнее упоминание идет об Арканзасе, где жители платят эффективную ставку налога на имущество в размере 0,62% . Из-за низкой средней стоимости дома в 111 400 долларов и среднего дохода семьи в 41 371 доллар налог на недвижимость для штата составляет всего 1,7% от дохода семьи.
Налоги на недвижимость сильно различаются
Очевидно, что ставки налога на имущество не являются единственным фактором, определяющим, насколько высокими будут налоги на имущество. Очень низкая ставка в сочетании с очень высокой стоимостью дома все же может привести к неприятно высокому счету с учетом налогов. Тем не менее, все вышеперечисленные штаты удерживают налоги на недвижимость на довольно низком уровне. Для перспективы рассмотрим штат Нью-Джерси, где высокие ставки налога на недвижимость и стоимость домов приводят к тому, что налог на недвижимость составляет 10,4% от среднего дохода домохозяйства! В целом, если вы думаете о покупке дома или переезде в новый штат, следует учитывать ставки налога на недвижимость .