Готовитесь к следующей поездке за город? Прежде чем бронировать жилье для следующего отпуска, узнайте, как некоторые лайфхаки Airbnb могут обеспечить более выгодные предложения и скидки, а другие помогут избежать распространенных ошибок.
1. Запретите опцию мгновенного бронирования
Хотя может показаться заманчивым использовать функцию мгновенного бронирования на Airbnb для планирования поездок в последнюю минуту, не поддавайтесь искушению сделать это. Вы не только обязуетесь заплатить полную запрашиваемую цену за листинг, вы не чувствуете хозяина или возможность задать вопросы, прежде чем вносить деньги.
Хороший хозяин быстро ответит на любые вопросы или опасения, связанные с арендой его или ее имущества. Прежде чем приступить к поиску жилья для аренды, составьте список не подлежащих обсуждению вещей, которые вам нужны или нужны, например, надежный Wi-Fi или домашняя прачечная. Используйте кнопку «Дополнительные фильтры», чтобы составить список свойств, которые включают в себя необходимые вам удобства.
Как только вы найдете потенциальную недвижимость, нажмите кнопку «Связаться с хозяином» в разделе «О собственности» в списке. Подтвердите любые не подлежащие обсуждению элементы, которые не удалось отфильтровать или найти в описании объекта, например размер кровати или скорость подключения к Интернету. Если вы столкнулись с нарушением условий сделки, вы можете быстро перейти к другому списку, не отменяя бронирование и не беспокоясь о возврате средств.
2. Учитывайте риск скидок в последнюю минуту
Разумно предположить, что большинству хозяев Airbnb будет интересна идея предоставления жилья со скидкой вместо того, чтобы оставить его пустовать на выходные. Однако это действительно зависит от типа хоста, с которым вы имеете дело, и от того, как вы подходите к этому вопросу. Взлом скидки в последнюю минуту может сработать, но с ним всегда нужно обращаться деликатно и вежливо.
Профессиональный совет по торгу
Хозяин Airbnb и VRBO (Vacation Rental By Owner) Кайл Джеймс , который также владеет сайтом дисконтных покупок под названием скорее-be-Shopping.com, относится к тому типу людей, которые не могут устоять перед выгодной сделкой. Джеймс указывает, что он с радостью удовлетворит просьбу о скидке в последнюю минуту, чтобы избежать риска, что квартира на пляже, которой он управляет, пустует.
Джеймс говорит, что ключом к хорошим переговорам о цене на Airbnb является выбор времени, и, по его опыту, лучшее время, чтобы попросить скидку в последнюю минуту, — это две недели до даты прибытия . Другими ключевыми моментами получения скидки являются:
- Сумма : Начните с 25% от запрашиваемой цены и будьте готовы принять от 15 до 10%.
- Альтернативные предложения: если владелец твердо стоит на посуточной ставке, спросите о возможном добавлении бесплатной ночи при проживании более четырех ночей или спросите, можно ли отказаться от платы за уборку или уменьшить ее (в обмен на то, что место останется безупречным). Выберите один вариант, но не оба.
- Будьте вежливы: не ведите себя требовательно и не ждите скидки. Помните волшебные слова «пожалуйста» и «спасибо».
По словам Джеймса, скидки в последнюю минуту предоставляются примерно в 60–70% запросов. Постарайтесь найти как минимум три-пять объектов, которые подходят для ваших планов поездок, чтобы увеличить ваши шансы на получение скидки.
Совет против торга
Напротив, хозяйка Airbnb Эрика Хо считает, что торгующийся в последнюю минуту может доставить неприятности. Хо отмечает, что успешные хозяева, как правило, не испытывают особых проблем с бронированием своей недвижимости, и если один из них остается пустым на выходные, они просто компенсируют это в другом бронировании.
Хозяйка Паула Пант , владеющая пятью объектами недвижимости Airbnb, указывает, что одной из самых больших неудач в переговорах с гостями является отсутствие сочувствия к хозяину. Хотя эти хозяева не особенно любят договариваться о снижении ставок, они будут рассматривать эту идею, если:
- Предложение не является чисто корыстным: не сосредотачивайтесь только на том, какую пользу принесет скидка вам как гостю. Укажите, как это может помочь хосту.
- Вы не бомбардируете их другими просьбами: не следуйте за запросом о скидке, спрашивая о бесплатном питании, о том, какие бытовые приборы включены или как далеко до точки Б.
- Сделка заключается за пределами платформы Airbnb: хозяин может помочь гостю сэкономить деньги, исключив комиссию посредников Airbnb. Один из способов сделать это — забронировать одну ночь через систему, а затем хозяин может забрать непосредственно у гостя за последующие ночи после прибытия.
Хотя Airbnb будет маскировать личную контактную информацию, такую как адреса электронной почты и номера телефонов, до подтверждения бронирования, существуют обходные пути для маскировки контактной информации в предложениях.
Вы также можете найти контактную информацию хоста в Интернете. Погуглите имя хозяина или название компании, если оно есть, и узнайте как можно больше о человеке, с которым вам предстоит иметь дело.
3. Получите купон на регистрацию
Участники Airbnb могут пригласить своих друзей присоединиться к сообществу Airbnb с купоном на 35 долларов на первую поездку. Если вы не знаете никого, кто подписался на Airbnb, вы все равно можете получить купон, используя удобный совет от эксперта по путешествиям TripHackr Клинта Джонстона.
Код купона действителен только для новых регистраций и должен быть использован при первом бронировании, которое также должно составлять не менее 75 долларов США. Однако, если у вас уже есть учетная запись Airbnb, вы все равно можете воспользоваться этой одноразовой скидкой, следуя совету Джонстона:
- Зарегистрируйте новую учетную запись Gmail.
- Используйте свой новый адрес Gmail, чтобы создать новую учетную запись Airbnb.
- Заполните свой новый профиль Airbnb и найдите жилье для следующего отпуска.
Кредит в размере 35 долларов США будет автоматически отображаться при оформлении заказа при первом бронировании на общую сумму 75 долларов США или более, поэтому не нужно беспокоиться о том, где и когда вводить код купона. Уважайте тот факт, что это одноразовая скидка, поэтому используйте этот обходной путь только один раз.
4. Организуйте гостиничные удобства
Одним из самых больших преимуществ пребывания в отеле является возвращение каждый день в чистую комнату, свежие полотенца и волшебно заправленную постель. В то время как это не может быть упущено во время отдыха на выходных, глубокая уборка, необходимая в арендованном доме после месячного пребывания, может стать настоящим препятствием в конце сказочного отпуска.
Если вы хотите отдохнуть от больших работ по уборке, спросите у хозяина, включена ли услуга по уборке. Если нет, попросите хозяина помочь вам организовать еженедельную уборку. Это небольшие дополнительные расходы, которые обеспечивают душевное спокойствие с обеих сторон — у вас будет больше времени для осмотра достопримечательностей или просто для отдыха, а ваш хозяин будет знать, что дом содержится в надлежащем состоянии.
5. Будьте очень осторожны с Wi-Fi
Быстрое и надежное соединение Wi-Fi, вероятно, будет в неоспоримом списке многих арендаторов. Однако вам нужно соблюдать осторожность при подключении к сетям Wi-Fi в аренде Airbnb; соблюдайте те же меры предосторожности, что и при подключении к Wi-Fi в аэропорту или кафе. По словам эксперта по компьютерной безопасности Джереми Гэллоуэя , простой способ для арендаторов зашифровать и защитить все свои подключения — использовать службу виртуальной частной сети (VPN), такую как Freedome или TunnelBear .
Хозяева Airbnb, предоставляющие гостям физический доступ к своим роутерам, также рискуют быть взломанными. В качестве меры предосторожности хосты должны оставлять маршрутизаторы в запертой комнате или чулане.
6. Считайте все числа
По словам эксперта Дэни Папино , который делится секретами своего звездного успеха в качестве хозяина на своем сайте Airbnb Secrets , Airbnb не всегда дешевле, чем бронирование номера в отеле. Дополнительные расходы, связанные с арендой на Airbnb, могут включать:
- Плата за обслуживание гостей: обычно от 6 до 12 процентов в зависимости от продолжительности пребывания и количества гостей.
- Плата за разовую уборку
- Страховой депозит
- Краткосрочные налоги также могут взиматься в таких городах, как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Портленд.
- Сборы за услуги по НДС взимаются в странах, которые облагают налогом электронные услуги.
Если вы ищете жилье с самой низкой ценой в дополнение к удобствам, которые вам нужны во время путешествия, обязательно учитывайте эти дополнительные расходы при сравнении цен.
Последний момент, который нужно помнить
Не позволяйте всей вашей тяжелой работе по определению ваших потребностей, поиску подходящей недвижимости и обращению к хозяевам сгореть из-за того, что вам отказали в качестве гостя. Создайте надежный профиль на Airbnb с фотографиями, биографией и отзывами. Убедитесь, что ваши другие профили в социальных сетях также соответствуют требованиям. Хост, который вы искали в Google, обязательно сделает то же самое.