При рассмотрении участка кладбища один из вопросов, который возникает, касается самого участка. Люди могут задаться вопросом, а как долго вам принадлежит кладбище? При владении кладбищенским участком следует учитывать несколько моментов.
Как долго вы владеете участком кладбища?
Сам вопрос отражает путаницу, которая окружает покупку участка земли для захоронения. Когда участок кладбища приобретается, большую часть времени на самом деле покупается «Грант исключительного права на захоронение». В конечном итоге вы приобретаете право решать, кто будет похоронен в этой собственности. Срок может быть неограниченным, но часто установленный период составляет от 25 до 100 лет. «Покупка» участка кладбища больше похожа на договор аренды.
Аренда может быть продлена
Когда срок аренды истекает, владельцу отправляется письмо с предложением продлить договор аренды. Согласовывается новый период времени, а также новая цена покупки аренды. При продлении договора аренды права собственности часто остаются прежними. Если договор аренды не продлен, обычно возникают две ситуации.
- Если собственность не использовалась, она возвращается фактическому владельцу земли. Затем собственность может быть сдана в аренду кому-то новому.
- Если собственность использовалась и человек был похоронен, участок не будет нарушен, но надгробие может быть удалено. На участке производятся дополнительные захоронения в зависимости от размера и стиля участка. Если владелец аренды знает, что договор аренды не будет продлен, часто договор аренды будет лично перепродан, чтобы возместить часть затрат.
Аренда может быть передана ближайшим родственникам
Владелец аренды может передать участок кладбища двумя способами. Собственник может предложить участок члену семьи, чтобы он стал совладельцем собственности. О сделке нужно сообщить администрации кладбища. Оставшийся в живых владелец становится единственным владельцем в случае смерти. В случае отсутствия совладельца ответственным лицом становится Исполнитель или Администратор Поместья. Право собственности будет передано в соответствии с законодательством штата. Участок может быть передан одному члену семьи при согласии всех имеющих долю наследства. Если завещание присутствует, желания в завещании выполняются.
Возможна продажа в аренду
В большинстве случаев бывшие в употреблении участки для захоронения могут быть проданы частными лицами. Планы похорон меняются из-за переезда, развода или повторного брака. Финансовые трудности часто вызывают перепродажу недвижимости. Земля обычно предлагается со скидкой.
Земля может быть возвращена
Есть много законов, регулирующих использование собственности для погребения. В некоторых штатах есть законы, которые позволяют фактическому владельцу земли вернуть себе пространство, если на могиле проходит много времени без активности. Обычно это время не менее 50 лет. Сумма и вид деятельности часто декларируются в договоре аренды.
Особые обстоятельства могут повлиять на договор аренды
Ответ на вопрос: «Как долго вам принадлежит участок кладбища?» может стать еще более сложным. Несколько вопросов могут влиять на срок действия договора аренды.
Государственные законы
Кладбища обычно регулируются правительством штата. Конкретные законы варьируются от штата к штату. Местные правила кладбища также могут определять продолжительность и условия продления аренды. Важно знать законы, регулирующие кладбище, на котором покупается участок.
Тип кладбища
Частные и общественные кладбища часто регулируются разными законами. Эти законы могут диктовать индивидуальные правила использования кладбищ. Частные кладбища, в том числе могилы при церквях, часто имеют ограниченное пространство. Общественные кладбища, в том числе кладбища наследников, могут иметь более длительный срок аренды. Участки для зеленых захоронений часто включают большие ландшафты и менее традиционную обстановку, что увеличивает ценность.
Тип участка
Помимо типа кладбища, на аренду также может повлиять тип участка. Чем Сколько стоит место захоронения? Типы и факторы , тем больше вероятность, что потребуется внести изменения. На результат влияют несколько факторов.
- Расположение участка — расположение является важным фактором в пределах территории и в пределах самого кладбища.
- Участок с одним пространством — Участки с одним пространством вмещают одну шкатулку. Это самый распространенный тип сюжета.
- Сопутствующие участки — сопутствующие участки — это два места, купленные вместе. Их часто используют для пар. Очевидно, что стоимость этого вида недвижимости возрастает. Сопутствующие участки могут быть расположены рядом или с двойной глубиной.
- Семейные участки. Семейный участок — это группа помещений, которые можно использовать для захоронения нескольких членов семьи. Участки можно приобрести в ряд или геометрической формы. Один большой надгробный камень идентифицирует семью, с меньшими отметками для отдельных лиц. Значение этого свойства увеличивается с размером.
Повторное использование кладбища из-за нехватки места
В некоторых областях повторное использование могил стало общепринятой практикой. Обычно это происходит из-за острой нехватки могил, особенно в городских районах.
Повторное использование кладбища в связи с развитием
Бывают случаи, когда использование кладбища приостанавливается из-за застройки. Общественное развитие часто приводило к перемещению и разрушению кладбищ. Если участок не использовался, договор аренды может быть расторгнут.
Неопределенность в отношении собственности кладбища
Нет никакой гарантии, что могилу или кладбище не потревожить навсегда. Ответ на вопрос «Как долго вы владеете участком кладбища?» Можно определить, если вы понимаете, что сделка — это скорее аренда или сервитут, и что непредвиденные обстоятельства могут изменить продолжительность или местоположение.