Утечки воды под плитным фундаментом могут привести к эрозии песчаного, гравийного и грунтового основания независимо от того, насколько хорошо оно утрамбовано, создавая слабые места, которые могут привести к провисанию и растрескиванию плиты, даже если она армирована проволочной сеткой или металлической арматурой. В результате дом проявится в трещинах гипсокартона вокруг провисших дверей и окон и, если его не ремонтировать слишком долго, может фактически сделать дом небезопасной конструкцией для жилья. Такую проблему лучше выявлять как можно раньше.
Признаки утечки
Вашей первой подсказкой, как правило, будет аномально высокий счет за воду. Вы можете проверить свой водомер (снять показания, подождать несколько часов, затем снять еще одно показание), чтобы увидеть, насколько серьезной может быть утечка. Проверьте все краны и приборы в доме. Текущий унитаз, протекающая труба внутри стены или неисправное соединение с краном также могут быть причиной необычно высокого счета за воду, и иногда их легко не заметить.
Устраните эти возможные проблемные области, прежде чем предположить, что может быть проблема под плитой. Даже профессиональные строители и сантехники совершали ошибку, копаясь в плите, прежде чем проверять какой-либо другой источник утечки, поэтому обязательно тщательно проверьте все другие источники.
Утечки в линии снабжения
Для линии снабжения есть очевидные признаки, на которые следует обратить внимание:
- Влажное пятно из-под пола
- Особенно теплый или холодный участок пола (в зависимости от того, где протекает горячее или холодное водоснабжение)
- Звук бегущей под бетонным полом воды.
Если вы слышите звук бегущей воды, знаете, что все ваши доступные источники находятся в хорошем состоянии, и можете измерить свой счетчик воды, чтобы показать увеличение использования, вы можете быть достаточно уверены в утечке.
Найдите утечку
Обнаружение реального проблемного места требует тщательного прослушивания через бетонный пол. Один из способов сузить область — приобрести приличный стетоскоп в магазине медицинских товаров, с помощью которого можно слушать звуки бегущей воды по бетону. Профессионалы часто используют устройство, называемое геофоном, которое представляет собой высокотехнологичную (и несколько более точную) версию стетоскопа.
Бегущая вода будет создавать «вибрацию» звука на большой площади, подобно тому, как звук эхом разносится по пещере, поэтому обязательно прислушивайтесь к самому громкому источнику шума. Не торопитесь и будьте как можно более уверены, прежде чем решить, где находится самая громкая точка.
Доступ к утечке
После того, как вы решили, где, вероятно, находится утечка, вы можете просверлить отверстие в бетоне перфоратором, используя по крайней мере однодюймовое сверло, чтобы подтвердить свою оценку. Тем не менее, вы можете пойти дальше и вызвать профессионала на этом этапе, вместо того, чтобы сверлить фундамент вашего дома самостоятельно.
Вода будет течь к точке наименьшего сопротивления, поэтому, если вы правильно выбрали место, вода должна вытекать через отверстие от утечки только за счет давления в линии подачи.
Утечки дренажной/канализационной линии
Исходящие линии предлагают другую задачу. В этом случае нет постоянного напора воды, и утечка происходит только во время слива, который происходит во время принятия душа, смыва унитаза, мытья посуды и т. д. При утечке слива всегда вызывайте специалиста.
Наиболее распространенная практика среди профессионалов заключается в том, чтобы найти и закрыть основную канализационную линию, а затем вытащить туалет, который находится дальше всего от этой точки закрытия. Затем слив туалета заполняется водой почти до уровня пола. Если этот уровень воды упадет, то, вероятно, есть утечка в канализации под домом. Скорость, с которой падает уровень воды, покажет вам, насколько серьезна утечка, более быстрый дренаж означает большую утечку.
Найдите утечку
Если вы не профессионал, определить фактическую точку утечки в дренажной линии сложно. Обычно сантехник прикрепляет удаленную камеру к концу канализационной «змейки» и проводит ею по трубопроводам, пока не увидит место утечки на видеомониторе. В противном случае для поиска утечки стока необходимо, чтобы вы знали, где находятся линии под плитой, и провели отдельную проверку каждого отдельного стока, чтобы найти тот, который стекает быстрее всего, а затем выкопать значительную часть пола, прежде чем найти фактические повреждения. площадь.
Устранение утечки
Ни в коем случае не рекомендуется пытаться устранить утечку отходящего стока/канализационной трубы самостоятельно — это просто не самостоятельный проект. Если у вас именно такая утечка, лучше вызвать специалиста.
Ремонт линии снабжения
Также, вероятно, в ваших интересах вызвать профессионала для ремонта линий электроснабжения, поскольку они включают врезку в фундамент вашего дома и ремонт или замену труб, все из которых требуют специальных навыков и могут привести к дальнейшему повреждению, если не будут выполнены правильно. .
Если вы решите выполнить ремонт линии подачи самостоятельно, вам необходимо будет выполнить следующие шаги:
- Определите место утечки в линии подачи, следуя приведенным выше инструкциям.
- Перекрыть воду по счетчику.
- Поднимите любое напольное покрытие, очистив участок немного больше, чем площадь бетона, которую вы собираетесь удалить. Обычно достаточно отверстия в два квадратных фута, хотя вы можете сделать его размером до трех квадратных футов для облегчения доступа.
- Используйте небольшой отбойный молоток или ударную дрель, чтобы прорезать участок бетонного пола, чтобы обнажить трубы. Вам также может понадобиться пила или ножницы по металлу, чтобы отрезать любую металлическую сетку или арматуру на пути. Типичная плита имеет толщину от четырех до шести дюймов, поэтому ожидайте, что это займет некоторое время.
- Также потребуется копать, так как трубы обычно находятся на глубине от одного до трех футов под землей, в зависимости от глубины линии промерзания, где вы живете, чтобы предотвратить повреждение от замерзания зимой.
Рекомендации по ремонту по типу трубы
Ремонт участка трубы зависит от того, оцинкованное ли это железо, медь или ХПВХ (отличается от ПВХ тем, что ХПВХ специально разработан для водопроводных сетей).
Оцинкованная труба
В старых домах (обычно из 60-х и 70-х годов), вероятно, есть оцинкованные трубы, что создает совершенно другую проблему, чем медные трубы или трубы из ХПВХ. Оцинкованные трубы подвержены коррозии, поэтому устранение утечки возможно, но оставляет вас открытым для возможности того, что со временем возникнет больше утечек. В этом случае лучше всего отказаться от оцинкованной трубы и провести перетрубную разводку дома с использованием медных или ХПВХ линий, проложенных по чердаку.
Вероятно, вам захочется, чтобы этим занимался профессионал, так как он сможет выполнить работу быстрее и качественнее.
Медная труба
Если неисправная труба медная, вам нужно будет вырезать поврежденный участок и, используя соединительные втулки и отрезок медной трубки соответствующего размера, припаять новый кусок к существующей линии.
Линии ХПВХ
Если ломаная линия — это ХПВХ, вам нужно будет вырезать поврежденный участок и заменить его на втулки и трубу соответствующего размера, заклеив их ПВХ-клеем.
Проверка ремонта
После того, как ремонт был сделан, снова включите воду и испытайте ремонт под давлением, прежде чем засыпать отверстие. Если все в порядке и ремонт держится, то следует удалить всю влажную почву, из-за которой земля оседает по мере высыхания. Насыпьте на трубу свежую сухую землю, затем насыпьте значительный слой песка и мелкого гравия, утрамбованных, чтобы создать устойчивую поверхность для цементной заливки.
Затем залейте достаточное количество бетона, чтобы заполнить отверстие (возможно, вы захотите сначала заменить проволочную сетку / арматуру, но это необязательный шаг), выровняйте его и дождитесь полного отверждения материала. Как правило, для полного отверждения требуется от недели до десяти дней, прежде чем вы сможете заменить напольное покрытие на этом участке.
Обратитесь за профессиональной помощью
Если вы не являетесь упорным мастером-сделай сам и готовы приложить усилия, вы, вероятно, захотите вызвать опытного сантехника, чтобы найти и отремонтировать протекающие трубы под плитой. Вы можете сэкономить некоторые усилия с его стороны, если сделаете все проверки, чтобы быть уверенными в протечке плиты спереди, так что, когда вы позвоните, вы будете достаточно уверены в проблеме. Тем не менее, сантехник, скорее всего, все равно перепроверит ваши усилия из-за сложности работы и опасений по поводу своей ответственности.
Стоимость Ожидания
Как правило, стоимость такого ремонта составляет от 2500 до 4000 долларов, в зависимости от того, где вы живете, и от типа ремонта. Обратитесь в страховую компанию вашего домовладельца, чтобы узнать, покроют ли они часть или все расходы.
Во многих случаях они покрывают все, кроме фактического ремонта трубы (обычно около 150 или 200 долларов США), если вам не требуется полная замена трубы из-за наличия оцинкованной трубы, которая может не покрываться, если вы не договоритесь о покрытии со страховщиком. .
Подождите, прежде чем делать ремонт интерьера
Если в доме есть внутренние повреждения (трещины гипсокартона вокруг дверей или окон и т. д.), следует подождать несколько месяцев, прежде чем пытаться делать ремонт, чтобы убедиться, что плита не оседает в дальнейшем из-за работ по ремонту труб. . Если влажная почва все еще высыхает или вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод, может произойти дальнейшее оседание.