Если у вас есть проблемы с сантехникой, ущерб от урагана или вы хотите сделать эстетические улучшения в вашем доме, вы должны получить смету ремонта дома. Процесс может быть сложным, если вы не понимаете, как их расшифровать.
Получение сметы ремонта дома
Ремонт дома, как правило, осуществляется подрядчиком. Этот человек отвечает за управление всеми субподрядчиками, специализирующимися на различных строительных работах, такими как маляры, плотники, электрики и т. д. Он бесплатно предоставит вам смету ремонта дома.
Выбирая подрядчика, попросите друзей, семью и соседей порекомендовать. Встретьтесь с несколькими и сузьте список до трех подрядчиков, которым вы доверяете, чтобы предоставить оценки, прежде чем сделать окончательный выбор. Однако, если вам нужен небольшой ремонт, вы можете обратиться непосредственно к специалисту и запросить смету. Имейте в виду, что цены варьируются географически, а материальные затраты меняются вместе с экономикой. Оценки обычно действительны только в течение определенного периода времени. Всегда запрашивайте оценки в письменной форме.
Расшифровка вашей оценки
Большинство оценок будет включать следующие компоненты:
- Объем работ: точно определяет, какая работа будет выполняться в рамках контракта. Внимательно проверьте этот раздел. Он также должен охватывать подготовку и уборку.
- Цена материалов: это расходные материалы, которые подрядчик должен приобрести для завершения ремонта. В смете каждый из них должен быть указан как позиция с ценой.
- Труд: важно убедиться, что эта цифра является частью сметы, поскольку она обычно составляет большую часть ваших общих затрат.
- Разрешения и лицензии: подрядчику, скорее всего, придется получить разрешение на строительство или другие лицензии для выполнения работ в вашем доме. Эта цифра должна быть включена в оценку.
Советы по оценке
Внимательно прочитайте свою смету, чтобы убедиться, что все необходимые элементы включены. Запланируйте встречу с подрядчиком для рассмотрения каждого пункта и не бойтесь задавать вопросы или звонить ему по ценам, которые кажутся нереальными. Помните, это всего лишь оценка. Проект может в конечном итоге стоить меньше, но, вероятно, в долгосрочной перспективе он будет стоить дороже, особенно если смета не будет тщательно проверена. Подрядчики делают предположения о рабочей силе на основе тенденций и материалов на основе их текущей доступности — факторов, которые могут быстро меняться. Также обсудите, какой будет план оплаты. Когда подрядчик ожидает получить компенсацию и в какой форме (наличными, чеком и т. д.)? Прежде чем остановиться на оценке конкретного подрядчика, попросите рекомендации и проверьте их. Предыдущие клиенты могут дать вам хорошее представление о том, насколько точен подрядчик.
Оценки могут варьироваться в зависимости от сезона. Если погода затрудняет строительство, стоимость может быть выше. Тем не менее, иногда нагрузка на подрядчиков зимой намного меньше, и они могут предложить вам более выгодную сделку для вашего проекта.
Сделай сам
Если вы испытали шок от наклеек после получения сметы ремонта дома, подумайте, с какими частями работы вы можете справиться самостоятельно. У вас может не быть опыта для выполнения крупного ремонта электрооборудования или сантехники, но вы можете справиться с такими задачами, как заделка и покраска или ремонт полов. Выполняя работу самостоятельно, вы экономите на оплате труда и других наценках, которые вы понесли бы, наняв подрядчика или другого специалиста. Не беритесь за любые задачи, которые потенциально могут быть опасными; знать, когда пришло время стиснуть зубы и нанять профессионала.
Где найти оценки
Прежде чем запросить смету, воспользуйтесь этими удобными онлайн-инструментами для расчета стоимости различных ремонтов и улучшений дома: