Проекты ремонта дома часто включают в себя гораздо больше деталей и планирования, чем многие домовладельцы думают. От начальных этапов планирования до последних штрихов, наличие плана действий, которые необходимо предпринять, может помочь гарантировать, что ваш проект будет выполнен вовремя и останется в рамках бюджета, не упустив ни одной важной детали.
Контрольный список для проекта строительства дома
Каждый проект по благоустройству дома отличается. Некоторые из них будут небольшими работами, которые будут выполняться домовладельцами, в то время как другие будут полномасштабными ремонтными работами, включающими весь дом. Используйте этот контрольный список в качестве отправной точки для вашего ремонта и изменяйте его по мере необходимости в соответствии с вашими потребностями. Цель использования контрольного списка — помочь вам плавно и легко ориентироваться в проекте.
Этапы планирования
□ Определите, классифицируется ли проект как улучшение дома или ремонт дома.
□Посетите свой город или мэрию, чтобы узнать, каковы правила для того, что вы планируете предпринять, и требуются ли разрешения.
□ Соберите идеи для того, что вы планируете, в том числе:
- Фото журнал
- Образцы цветов
- Образцы материалов
□ Составьте список всех частей дома, которые вы планируете отремонтировать.
□Свяжитесь с дизайнерской фирмой и разработайте планы более серьезных улучшений, включая:
- Ремонт всего дома
- Ремонт кухни
- Ремонт ванной комнаты
- Новые дополнения
□Утверждать и подписывать планы
□ Найдите генерального подрядчика , строителя или дизайнерскую фирму для наблюдения за проектом.
□Составить и подписать контракты с генеральным директором, включающие в себя понимание:
- Общая стоимость проекта
- Материальные надбавки
- Сроки от закладки фундамента
- Сторона, ответственная за получение разрешений
- Сторона, ответственная за покупку и приобретение всех строительных материалов, включая арматуру и отделочные элементы
- График платежей и условия
- Наем субподрядчиков, сантехников, электриков и плотников
- Утилизация отходов
□ Организовать финансирование
□ Выберите материалы, включая:
- Напольные покрытия
- Материалы столешницы
- Материалы кабинета
- Формование и отделка кроны
- Молдинги плинтуса
- Тип и размер окон
- обои
- Цвета краски
- Аппаратные средства шкафа
- Дверная фурнитура
- Светильники
- Техника
- Ставни
- Кровельные материалы
- Террасные материалы
- Сантехника и смесители
- Кухонная сантехника и смесители
- Плитка вокруг камина или каминная полка и очаг
□ Убедитесь, что все светильники, сантехника и электроприборы соответствуют требованиям вашего региона, и при необходимости получите документацию от производителя.
Управление проектом
□Контролируйте закупку всех материалов и получайте ориентировочное время выполнения заказа и прибытия
□ Запланируйте начало работ по дому, как только все материалы будут доставлены в дом.
□Открывайте все коробки с материалами по мере их поступления, чтобы дважды проверить цвет, материал и количество.
□Четко пометьте все коробки со специальными предметами, такими как плитка для душа или материалы для фартука, и переместите их в соответствующие комнаты.
□ Организуйте альтернативный сон, прием пищи, купание или приготовление пищи на время проведения ремонтных работ.
□ Организовать мусорные контейнеры, вывоз мусора или вывоз мусора
□Последний раз пройдитесь по проекту с подрядчиком, объяснив планы, материалы и размещение
□Почаще связывайтесь с подрядчиком, чтобы убедиться, что проект движется по графику и все выглядит так, как должно.
□Проверка каждого завершенного этапа проекта по мере его завершения и согласование с подрядчиком, если это приемлемо
□ Сделайте фотографии любых проблем, чтобы у вас была документация в случае конфликта
Завершение проекта
□Проведите заключительный инструктаж с подрядчиком
□ Осмотрите все отделочные работы, проверьте наличие зазоров, отсутствующих отделочных работ, таких как плинтусы, не затертая плитка, сколы или неровные полы.
□Проверьте все выключатели и краны, спустите воду в туалетах и спуститесь на самый нижний уровень дома, чтобы проверить наличие утечек.
□Убедитесь, что весь мусор убран.
□Назначить государственную или городскую инспекцию, если разрешения отозваны.
□Подписать проект с подрядчиком и произвести окончательный расчет
Советы по сглаживанию работы
Имейте в виду, что ремонт дома требует времени. Срок поставки материалов может составлять более 12 недель, в то время как фактическое строительство участка может занять до 6 недель от сноса существующих приспособлений до отделки. Проведите свое исследование заранее и не планируйте начало работы, пока не будут получены все материалы и не будут завершены все планы. Не торопясь и обязательно отметив каждый пункт в своей повестке дня, вы убедитесь, что ремонт вашего нового дома идет точно по плану.