Часто бывает трудно рассчитать окупаемость инвестиций в благоустройство дома, поскольку один высококлассный прибор или выбор индивидуальной плитки может радикально изменить бюджет. Тем не менее, специалисты по недвижимости и подрядным организациям согласны с тем, что некоторые улучшения всегда повышают ценность дома.
Оцените ценность улучшений
Журнал Remodeling публикует ежегодный отчет о затратах и стоимости, в котором оценивается доходность определенных проектов. Разбитый на 33 различных улучшения дома, с перечислением более 80 крупных городов, можно узнать, какова текущая норма прибыли в вашем районе.
Если вы думаете об улучшении и хотите знать, сколько вы окупите, начните здесь, чтобы получить общее представление о рынке.
Имейте в виду, что по мере того, как рынок недвижимости колеблется, меняется и доходность проектов. Проверяйте текущие ставки каждый год перед попыткой ремонта, чтобы получить более точную картину.
Ничто никогда не является полным возвратом
Это заслуживает повторения: вы никогда не окупите возврат инвестиций в улучшение дома на 100 процентов. Тем не менее, некоторые проекты модернизации и реконструкции сохраняют свою ценность дольше, быстрее привлекают внимание покупателей и, что наиболее важно, добавляют чувство гордости и удовольствия, пока вы продолжаете жить в доме.
Вот лишь несколько цифр из последнего отчета журнала Remodling.
| Улучшение | Средняя норма прибыли |
| Реконструкция ванной комнаты | 84,9 процента |
| Домашний офис | 63,4 процента |
| Ремонт кухни (незначительный) | 85,2 процента |
| Ремонт кухни (основной) | 80,4 процента |
| Кровельные работы | 73,9 процента |
| Солярий дополнение | 66,3 процента |
| Замена окна (винил) | 83,7 процента |
Семейные комнаты также продолжают оставаться популярными дополнениями, но очевидно, как показывают факты, самые прибыльные улучшения дома обновляют и восстанавливают качество и структуру дома, особенно в наиболее часто используемых областях. Энергоэффективность является еще одним важным фактором при рассмотрении того, что ремонтировать и полировать. Даже дом, построенный в конце 19 века, может выиграть от постоянного ухода, который поможет ему оставаться привлекательным.
Просмотрите веб-сайт журнала Remodeling для получения дополнительной информации.
Обустройство дома Окупаемость инвестиций Консультации
Проведите душевный анализ, чтобы действительно определить, как долго вы собираетесь жить в доме, и какой немедленный ремонт и модернизация напрямую повлияют на вас. Многие улучшения просто необходимо сделать, и хотя общие улучшения, такие как новая цементная дорога, могут быть не такими яркими, как стеклянная перегородка с циркулирующим фонтаном, в долгосрочной перспективе ухоженные основы помогут вашему дому сохранить ценность.
Это относится и к ландшафтному дизайну. Не каждый является мастером-садовником , поэтому задний двор, который практически требует ежедневного визита садовода, может быть не таким привлекательным для некоторых покупателей. Но если вы любите садоводство, ухаживайте за садом ради собственного благополучия, а не потому, что это может увеличить стоимость при перепродаже.
Эксперты по недвижимости согласны с тем, что покупатели не всегда ищут самую элегантную технику или шкафы из красного дерева . На самом деле, вас может удивить тот факт, что некоторых покупателей может оттолкнуть ваш косметический выбор для улучшения дома.
Таким образом, критерий оценки окупаемости инвестиций в улучшение вашего дома — это то, что важнее всего для вас, и то, что позволяет ваш бюджет. Надеемся, что если вам нужно продать, общая презентация вашего дома, включая внутреннюю постановку и повышенную привлекательность, сделает ваш дом неотразимым выбором.