Когда вы выбираете аренду на время отпуска, а не останавливаетесь в отеле, вы останавливаетесь в настоящем доме, арендованном непосредственно у домовладельца или арендной компании. Варианты могут включать дома, квартиры, квартиры, коттеджи и многое другое. По словам старшего вице-президента HomeAway (теперь Vrbo) Джона Грея, аренда на время отпуска может «предлагать вдвое больше места за половину стоимости гостиничного номера» и «предлагать множество недорогих удобств и льгот».
Будьте осторожны при бронировании недвижимости
В то время как аренда на время отпуска может помочь вам получить больше места за потраченные на путешествие деньги, бронирование частной недвижимости сопряжено с определенным риском. Статья USA Today предостерегает потенциальных арендаторов недвижимости для отдыха от принятия мер, чтобы не стать жертвой искажения фактов. В конце концов, с этим типом размещения вы не можете пойти на стойку регистрации, чтобы потребовать другой номер, и, поскольку вам, вероятно, придется внести предоплату заранее, вы не можете просто уйти и отправиться в другое место без финансовых потерь. .
Посетите заранее
Чтобы снизить этот риск, USA Today предлагает посетить недвижимость перед арендой, если это возможно, особенно если вы арендуете напрямую у частного лица. Другие предложения включают аренду через туристическое агентство или компанию по управлению недвижимостью вместо работы с отдельным владельцем недвижимости.
Вы также можете использовать веб-сайт, который позволяет владельцам недвижимости размещать объявления об аренде недвижимости для отдыха, что также обеспечивает защиту потребителей. USA Today упоминает FlipKey , Rentalo и Roomerama в качестве примеров сайтов для рассмотрения.
Уточнить местоположение недвижимости
Прежде чем окончательно принять решение об аренде недвижимости, убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, где она расположена с точки зрения достопримечательностей, которые вы хотите посетить. Это верно независимо от того, арендуете ли вы жилье напрямую у частного лица или через компанию.
В статье в журнале Woman’s Day рекомендуется попросить разъяснить нечеткую терминологию в объявлениях об аренде. Например, если объект описан как расположенный «рядом» с пляжем, не предполагайте, что он находится прямо через дорогу от пляжа или в нескольких минутах ходьбы. Спросите, как далеко это находится, или воспользуйтесь Google Maps, чтобы проверить это самостоятельно.
Проверьте характеристики недвижимости
Расположение — не единственная характеристика недвижимости, которую вам нужно проверить. Имейте в виду, что фотографии, предоставленные владельцем или компанией по аренде, вероятно, подчеркивают только лучшие черты собственности.
Если показана только одна спальня, не думайте, что остальные выглядят точно так же. Попросите дополнительные фотографии, чтобы вы точно знали, чего ожидать.
Удобства и ограничения
Также проверьте, какие виды удобств доступны и есть ли какие-либо ограничения, поскольку они сильно различаются от одного объекта к другому. Например, в некоторых свойствах разрешено размещение с домашними животными, но не во всех.
Кроме того, Грей указывает, что многие варианты аренды на время отпуска «имеют привилегии, такие как джакузи, частные бассейны, джакузи, игровые комнаты и многое другое», но это не относится ко всем объектам недвижимости. Спросите, чтобы быть уверенным, а не предполагать, чтобы избежать разочарования по прибытии.
Ищите отзывы предыдущих арендаторов
Хотя обзоры могут быть доступны не для всех вариантов аренды для отпуска, перед принятием окончательного решения рекомендуется посмотреть, есть ли какие-либо публикации об интересующем вас конкретном объекте. В статье Woman’s Day отмечается, что TripAdvisor.com — хорошее место для поиска отзывов о конкретных объектах, тем более что владельцы и менеджеры не могут удалять отзывы клиентов.
У них есть возможность отвечать на негативные отзывы, но они не могут их убрать. Компании по управлению недвижимостью и другие веб-сайты, через которые вы можете бронировать недвижимость, также могут публиковать на своих сайтах предыдущие отзывы и отзывы клиентов.
Используйте кредитную карту для оплаты
В упомянутой выше статье USA Today также рекомендуется платить кредитной картой, а не наличными, дебетовой картой или чеком при бронировании жилья для отпуска. Если вы все же стали жертвой мошеннической аренды или приехали и обнаружили, что недвижимость недоступна, тот факт, что вы использовали кредитную карту, может помочь вам вернуть свои деньги.
Это связано с тем, что Закон о справедливом выставлении счетов за кредит (FCBA) требует, чтобы компании, выпускающие кредитные карты, «возмещали» транзакции в ситуациях, когда держатели карт оплачивают продукты или услуги, которые они фактически не получают.
Временные соображения
В зависимости от условий, указанных в вашем соглашении с держателем карты, вам, возможно, придется уведомить компанию, выпустившую вашу кредитную карту, о проблеме в течение 60 или 90 дней с момента публикации платежа в выписке. Обратите внимание, что это не относится к общей неудовлетворенности, а только к мошенничеству (например, искажению информации о собственности) или недоступности.
Планируйте заранее лучший выбор
SmarterTravel.com предлагает начать поиск недвижимости для аренды на время отпуска задолго до поездки, особенно если вы хотите путешествовать летом , когда это пик сезона для семейных путешествий .
Поскольку многие люди начинают искать жилье для летней аренды уже в январе, лучшие объекты могут быть раскуплены за несколько месяцев до популярного времени отпуска. Чтобы убедиться, что у вас самый широкий выбор доступных вариантов, начните поиск задолго до даты, в которую вы хотите отправиться.
Оставайтесь гибкими для горящих предложений
Если планирование на несколько месяцев вперед не в вашем стиле, IndepedentTraveler.com предлагает еще один вариант — попытаться воспользоваться горящими предложениями, хотя этот вариант не лишен риска. Нет никакой гарантии, что горящие предложения будут доступны, поэтому вы определенно рискуете, если пойдете по этому пути. Вы можете сэкономить деньги, но можете остаться без жилья.
Эта стратегия не является хорошим вариантом, если вам действительно нужна конкретная недвижимость или если вам приходится путешествовать по особенно загруженным датам (например, 4 июля или День труда в США). У вас также есть наилучшие шансы найти выгодную сделку в последнюю минуту, если вы сможете гибко выбирать даты поездки и пункт назначения.
Учитывайте влияние на бюджет поездки
Хотя стоимость варьируется в зависимости от местоположения и других факторов, аренда на время отпуска может стоить «на 50% меньше за квадратный фут, чем в среднем отеле». Однако дело не только в стоимости проживания. Аренда на время отпуска также может помочь вам сократить расходы на другие аспекты вашей поездки.
Например, обед вне дома — это значительная статья расходов во время любого отпуска, но вы можете свести к минимуму или даже исключить необходимость питаться в ресторанах, когда останавливаетесь в арендуемом жилье с кухней, а не в традиционном гостиничном номере. Грей отмечает: «Кухни упрощают приготовление пищи, поэтому вам не придется каждый раз есть в ресторанах».
Грей добавляет: «Аренда на время отпуска, в которой есть стиральная машина и сушилка, позволяет семьям паковать вещи легче, что снижает необходимость платить огромные сборы за регистрацию багажа».
Поделитесь арендованной недвижимостью
Если вы действительно хотите максимально увеличить свои отпускные деньги , Kiplinger.com предлагает провести отпуск с другой семьей, группой друзей или родственников. Вместо того, чтобы бронировать недвижимость подходящего размера для ваших ближайших родственников, подумайте о том, чтобы разделить стоимость аренды большей недвижимости на время отпуска с людьми, с которыми вам понравилось бы путешествовать.
В то время как общая стоимость большой недвижимости для аренды на время отпуска, вероятно, будет больше, чем меньшая, есть вероятность, что это приведет к более низкой стоимости на семью, чем аренда двух отдельных небольших домов.
Иметь экстренный контакт
Когда вы останавливаетесь в отеле, если что-то пойдет не так с вашим номером, вы можете просто позвонить на стойку регистрации. Это не относится к аренде недвижимости. В статье ABC News рекомендуется убедиться, что у вас «есть контактное лицо на случай чрезвычайной ситуации», к которому вы можете обратиться, если возникнут какие-либо проблемы во время вашего пребывания.
Убедитесь, что у вас есть номер телефона и адрес электронной почты хотя бы одного контактного лица в экстренных случаях, хотя было бы идеально также получить контактную информацию для резервного контактного лица. Эта информация должна быть включена в ваш договор аренды, и в документе также должны быть указаны сроки, в течение которых проблемы будут решаться.
Подходит ли вам аренда на время отпуска?
После того, как вы остановитесь в арендуемом жилье, вы можете обнаружить, что этот тип жилья является вашим любимым вариантом отдыха. Что может не понравиться в отдыхе в доме вдали от дома, а не в типичном гостиничном номере? Как утверждает Грей, «неудивительно, что 85 процентов тех, кто останавливается в аренде на время отпуска, планируют сделать это снова во время следующей семейной или групповой поездки».