Сенаторы предложили отказаться от пересчёта кадастровой стоимости жилья по ИРН
Сенаторы предлагают исключить из законодательства редко используемую норму о корректировке кадастровой стоимости по рыночному индексу. Это, по их мнению, предотвратит необоснованное снижение налоговой базы и сохранит стабильность в системе расчёта имущественных платежей.
Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, который исключает норму о пересчёте кадастровой стоимости объектов недвижимости на основе индекса рынка (ИРН). Документ поступил в нижнюю палату 23 марта. Как пояснил соавтор инициативы, председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрей Шевченко, с 2021 года ни один регион не воспользовался возможностью снизить кадастровую стоимость более чем на 30% из-за изменения ИРН. Следовательно, целесообразность этой нормы отсутствует.
Как сообщает «Парламентская газета», согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость пересматривается раз в четыре года (в городах федерального значения — раз в два года). Статья 19.1 закона «О государственной кадастровой оценке», которую предлагают отменить, позволяла корректировать показатели ежегодно, если индекс рынка падал более чем на треть. По словам Шевченко, на практике такая мера ни разу не применялась, а ее сохранение создаёт риск необоснованного занижения стоимости жилья, от которой зависят налоги и арендная плата за госимущество.
Вместе с тем действующий порядок оспаривания кадастровой стоимости сохраняется. Собственник может добиться пересмотра в случае технической ошибки в документах или при существенном расхождении с рыночной ценой.
Юрист рассказал, какие налоги часто забывают заплатить владельцы недвижимости.
Эксперт назвал процентную ставку по кредитам, при которой среднестатистическая российская семья сможет позволить себе покупку квартиры.