Может быть трудно найти подходящее место для проживания, если ваш доход ограничен. К счастью, есть ресурсы, которые помогут вам найти доступные варианты жилья.
Программы аренды
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает две отдельные программы для лиц и семей с низким доходом, отвечающих определенным критериям.
Государственное жилье
HUD разработал программу государственного жилья для удовлетворения жилищных потребностей семей, Путеводитель по жилью с низким доходом для пожилых людей и престарелых и инвалидов, живущих с ограниченным доходом. Жилые единицы обеспечивают скромное и безопасное место жительства для квалифицированных заявителей.
Чтобы быть рассмотренным для включения в программу, вы должны:
- Не иметь годовой валовой доход, превышающий предел дохода, установленный HUD (зависит от местоположения)
- Быть инвалидом, пожилым человеком или семьей
- Быть гражданином США или иметь соответствующий иммиграционный статус
Если вы соответствуете квалификационным критериям и хотите подать заявление на получение государственного жилья, обратитесь в местное жилищное управление для получения соответствующего письменного заявления.
Ваучер на выбор жилья
Наиболее известной формой помощи в жилье для малоимущих в Соединенных Штатах является ваучерная программа арендной платы по Разделу 8 . Это позволяет подходящим кандидатам выбрать недвижимость, соответствующую стандартам, установленным HUD.
Участники не ограничиваются субсидируемым жильем, предлагаемым в рамках программы государственного жилья. Вместо этого они могут выбрать подходящую квартиру, таунхаус или дом на одну семью, если арендодатель примет Раздел 8 в качестве формы оплаты. С помощью этих ваучеров арендаторы платят от 30 до 40 процентов своего ежемесячного дохода за аренду, а Управление государственного жилищного строительства доплачивает разницу в размере, который определяется как справедливая рыночная стоимость для этого конкретного района. Все объекты недвижимости должны быть одобрены соответствующим государственным жилищным агентством до того, как они будут заселены.
Кандидаты должны иметь доход, который меньше или равен 50% среднего дохода в их округе или столичном районе, чтобы иметь право на включение в программу. Средний доход можно получить с помощью базы данных лимита дохода после того, как вы введете свой штат и округ проживания.
Чтобы подать заявление на получение ваучера выбора жилья, обратитесь в местное жилищное управление, чтобы получить соответствующее письменное заявление.
Программы домовладения
Люди с низким доходом, желающие приобрести дом, также имеют варианты.
Программы домовладения государственного жилья
Закон о качественном жилье и ответственности за работу разрешает продажу государственного жилья арендаторам, которые используют его в качестве основного места жительства. Программы различаются в зависимости от местоположения и типа собственности, поэтому для получения дополнительной информации обратитесь в местное управление государственного жилищного строительства.
Чтобы иметь право на участие в программе:
- Ваш доход не должен превышать 80% среднего дохода в вашем регионе.
- Имущество должно быть основным местом жительства
- У вас должно быть достаточно средств для внесения необходимого первоначального взноса
- Расходы, связанные с домом, должны составлять 35% или менее от скорректированного дохода.
Чтобы узнать больше о программе приобретения государственного жилья в собственность, посетите онлайн- сайт HUD . Вам нужно будет обратиться в местное жилищное управление, чтобы получить заявление.
Программа ваучеров на приобретение жилья
Ваучеры на домовладение помогают малообеспеченным покупателям жилья впервые оплатить ипотеку и соответствующие расходы домовладельца, включая:
- Основная сумма и проценты
- Ипотечное страхование
- Налог на недвижимость
- Страхование домовладельца
- Стандартное обслуживание
- Обязательные замены и ремонт
- Затраты, связанные с внесением улучшений для размещения инвалидов
Чтобы иметь право на участие в программе, вы должны:
- Быть первым покупателем жилья или членом кооператива
- Иметь семейный доход, превышающий сумму 2000, умноженную на федеральную минимальную почасовую заработную плату (для инвалидов доход должен быть больше, чем сумма 12, умноженная на пособие по дополнительному социальному доходу)
- Иметь статус постоянной занятости не менее одного года
- Пройдите все необходимые консультации по вопросам владения недвижимостью
Эта программа доступна только через некоторые органы государственного жилищного строительства, и объем оказываемой помощи зависит от семьи. Обратитесь в местное жилищное управление, чтобы узнать, предлагается ли эта программа в вашем районе.
Дополнительные опции
Обязательно уточните в местном жилищном управлении дополнительные программы аренды и домовладельцев для лиц и семей с низким доходом, которые действуют исключительно в вашем районе проживания.